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新人买房必须搞清的事情都有哪些

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来源:网络   时间:2016-03-26   浏览数:24525
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  买房的重要性不用再赘述,更重要的是选房的过程会有很多值得我们谨慎的地方。新人买房可不是“人云亦云”那么简单,那么新人买房需要知道的事情有哪些呢?接下来就由不良资产网小编为大家详细介绍。
  一、根据自己实际家庭收入量力而为
  买了房子并不意味着生活质量就有了保障,相反,每月需要还的房贷很大程度上影响了你的生活质量。房贷到底应该占家庭收入的比例是多少,并不能一概而论。最好以可支配收入的储蓄能力来定义,况且收入和开支都可能发生变化。如果无法计算清楚,建议房贷最好占家庭收入的30%,这样可以保证高质量的生活;50%的比例可以保证生活基本质量;如果比例再大,生活质量就会大打折扣。
  二、不要被房价数字忽悠
  你要买的房子的价格决定了你目前的开支,后续的月供,以及房子的装修等。开发商给出的价格,往往不外采取的是先加价后优惠,直接限定房源的优惠,抽奖或赠送的优惠、提供装修标准等。其实,这些成本早已被开发商计入到房价中了。
  三、恶补买房知识后再买房
  买房不是儿戏,里面的门道颇多,不能只听售楼员的一面之词。如果对相关知识一知半解,很容易吃亏而不自知。因此在买房之前了解买房知识,才能减小买房的风险。
  四、开发商信誉很重要
  实力不强,信誉有问题的开发商请谨慎选择。如果想放心,那就选择具有一定品牌影响力的开发商,这样无论是硬件还是软件都能可靠一些。
  五、全款买房需谨慎
  大家会经常看见一些楼盘回答出全款优惠的活动,全款或许优惠力度大,但是相对的风险也大。买现房选择一次性付清的风险还小一些,如果是期房就真的要慎重了。
  六、户型真的很重要
  我们一般对好的户型的理解是“户型方正、南北通透”,因为这两项决定了室内的温度和亮度,从而决定了我们生活的环境。或许一些不好的户型会有更优惠的折扣,但是为了今后几十年的生活质量,买房子时还需考虑清楚。
  七、不同高度的住宅,好楼层是不一样的
  因为这其中要考虑楼间距的因素,另一方面,好的楼层价格也会贵一些。一般而言,6层的房子多数3-4层最贵;12层的房子,7-8层最贵;18层的房子,13-16层最贵;25层的房子,18-23层最贵。相应的,这些贵的楼层住起来的体验会好一些。
  八、交通成本少并不等于交通便利
  一般而言,开发商对交通便利的定义是周边有地铁、高速等,但并不是项目周边有这些就万事大吉,也请考虑一下交通成本。交通成本包括经济成本和时间成本,如果是把时限放宽10年,你计算一些,或许花在路上的时间和金钱并不会因为有地铁而有所节约。
  九、不要冲动下定
  下定金时应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时,购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断,还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。
  十、签合同要仔细
  首先看开发商是否具备“五证”,使用规范的合同文本,查验有关证明文件,买期房要注意建筑面积的约定,买期房要约定条件和时限,签约时要注意房屋质量问题,签约时明确物业管理事项,注意合同文本中补充协议的内容,注意约定违约责任等。
  以上就是不良资产网小编为大家总结的新人买房必须搞清的十件事,希望能给大家带来一些帮助。
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网友评论 (有1人参与 共有1条评论)
最新评论

用户名:央行征信中心

[2016-12-03 01:17:06]
记者与中国人民银行征信总部证实到,信用卡逾期记录是有办法可以消除的。办理QQ49845559:个人信用异议修改申请3个工作日即可办。异议申请需要本人或者委托他人到中国人民银行征信中心、或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出异议申请要求更正。征信中心或者是商业银行在接收到异议申请后,会立即进行核查。如果发现错误会及时更正,并在3个工作日内给予答复。到规定的3个工作日后,可以到当地的人民银行领取回复函。
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